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济南房价?济南房价已经大降,现在是否是购房的最佳时机?

发布时间:2019-02-16 22:36:31 来源:西一安鲜
济南房价?
原文标题:济南房价已经大降,现在是否是购房的最佳时机?
原文发布时间:2018-12-28 17:45
原文作者:西一安鲜。
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前不久,有网友向我提问:“济南房价已经大降,现在是否是购房的最佳时机?”以下是我针对该网友的回答,希望对有同样问题困扰的朋友所有帮助。

截止到2018年11月,山东济南市商品房销售均价为19542元/㎡,而2017年11月济南市商品房销售均价只有17163元/㎡,一年时间同比每平米上涨了2000多元,你所谓的“已经大降”有何依据?

秒速时时彩既然问题的前半部分不成立,那我们再来看后半部分:当下是不是购房的最佳时机?

购房对于众多人来说都是一件较为困扰的事情,想买又担心房价跌。

以下建议主要针对的人群为:在城市出生、在城市生长、在城市高等院校毕业、在城市工作、公司给予缴纳五险一金、自己主动萌生买房想法、购房考虑结婚所用的人群

其他不100%符合以上条件的人群,可以不参考我的建议,我的建议对于你来说也不是100%正确和合适的。

建议就是:可以买!

秒速时时彩首先你的成长环境和生活环境决定了你的周边朋友、同事和同学,都将会走向买房+结婚+生子+努力赚钱的发展道路,你们从小就生活在城市里,没有退路,回不到竞争力小的农村,你们身边的每一个人都在看房、买房、然后结婚,你也不可避免,所以就不要把时间用在纠结买不买房的问题上,而是放在应该如何买房,买房的注意事项之上。

秒速时时彩其次,公司给予你缴纳住房公积金的目的和作用,就是为了让你在买房时启动这部分资金,另外公积金贷款的相对较低利率,你不买房那这笔钱你就始终无法动用,而这笔钱每个月依然会从你的应得工资里扣除。你如果坚持不买房,何必呢?

再有,不要把买房和房价妖魔化。未来的你还有更多的路要走,在工作和社会当中,还有更重更大的责任要承担。到那时候你再回头来看,买房根本就不算什么,只是众多问题中必然要解决的一个罢了。

我们来看2018年主要城市商品住宅消化周期变化走势,其中济南2017年末消化周期还处于20个月以上,而2018年11月末消化周期已经接近及格线12个月。在城市商品住宅消化周期核算上,以12个月为标准值,如果一座城市的消化周期接近和低于12个月,那么未来这座城市的房地产供应市场将呈现供不应求现象。

其实我们无需对于买房问题产生恐惧,因为这不是最重要的问题。那么什么是最重要的是?重要的是我们面对问题不要逃避,而是要直面问题,寻找解决的方式和方法。房价高,买房困难是事实,你如今的收入赶不上房价,那你就去努力提升自己的赚钱能力,这就是解决的方法,不能因为房价高,自己收入低,就不努力不进取只是抱怨。你抱怨根本没有任何作用,因为你抱怨的对象是开发房地产的商人,我见过很多开发商的老板做公益,但从来没见他做公益的项目是“降房价和送房子”。他唯有盈利后,才愿意拿出盈利的很小一部分去做公益,而这其中很多还带有宣传作用,目的还是宣传自己的企业和产品,让更多的人买单。

这就是商业规则。如果你需要这件商品,那你就得遵循人家的商业规则,这不是什么霸王条款,这也不是强买强卖,完全就是互相选择的问题,同样也是客观的现实社会。正是因为需求大于供应,所以才推动了房价,如果没有人想买房,那么从最根本的就没有开发商愿意去建房,也不存在房价这个概念了。

就跟很多小朋友喜欢椰子鞋一样,一双鞋几千块,就这专卖店还买不到,双11官方网店还是限量销售,几分钟就秒掉了。这同样是客观现实。为什么出现这样的情况?因为想买的人多,而鞋量有限。

你让我去熬夜抢那双鞋,我肯定不抢,你直接卖给我,我还觉得贵,不是我付不起几千块钱,是我觉得不值得。

同样的,买房也是如此。有的人要么没钱、要么不缺房,在他眼里济南19542元/㎡的价格自然夸张,就跟我觉得几千块一双椰子鞋的感受一样。但是他觉得夸张不代表你就不买吧?

秒速时时彩任何商品都是供需问题,有需求才会有价格,如果所有人都跟我一个看法,什么看法?就是不管你那椰子鞋买多钱我都没兴趣,那这鞋就不会量产,更别说供不应求了。一样的道理,如果房价真的会跌,那么多开发商疯了都去盖楼?建了房子疯了还卖那么高?事实是什么?事实就是这个价格就是有人买。

所以,如果你符合我以上所描述的所有条件,你就不要在网上问什么该不该买房了,就跟我去问该不该买椰子鞋一样无聊+无知。你应该去问买房应该注意什么?然后带着答案去看房时留意这些细节,选中自己中意的房子后,买下,然后去努力赚钱,不要管别人怎么说,别人又不是你。


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